シニアス

いつもシニアスのホームページをご覧くださいましてありがとうございます。

おかげさまで順調にご依頼をいただいおります。

そのため大変恐縮ですが、新規工事とお見積もり書作成に

お時間をいただく状況が続いています。

お急ぎのお客様にはご希望に沿えず誠に申し訳ありません。

現在のところ、下記のような状況でございます。

【お見積書作成のための現地調査】　１２月上旬～

【お見積書の提出】　工事箇所を拝見した後１週間～１０日程度

【工事開始】　１２月下旬～

私共を信頼しご依頼くださいましたこと、深く感謝申し上げます。

これからもシニアスをよろしくお願い致します。

消費税増税に伴い「次世代住宅ポイント」が本格的に始動しました。

商品交換の申込み受付も始まっているようです。

「次世代住宅ポイント」の記事はこちら

⇒　http://www.setagayaku.jp/blog/?p=519

既存の政府や自治体の住宅補助制度としては

「バリアフリー」「震災対策」「省エネ」

などの目的で行われていたように思いますが、

今回の制度では「家事負担軽減に資する設備」

という項目が目を引きます。

今までになかった視点ではないでしょうか。

内容は「対象の住宅設備について、その設置台数によらず、

設置を行った設備の種類に応じたポイント数の合計を発行 」

としていて、具体的には以下の設備が対象となります。

◎ビルトイン食器洗機

◎掃除しやすいレンジフード

◎ビルトイン自動調理対応コンロ

◎浴室乾燥機

◎掃除しやすいトイレ

◎宅配ボックス 

詳細は、次世代住宅ポイント制度のホームページでご確認ください。

⇒　https://www.jisedai-points.jp/

ここ数年ご紹介している、『世田谷らしい空き家等の地域貢献活用助成企画募集』。

「一般財団法人　世田谷トラストまちづくり」が毎年行っていて

世田谷区内の空き家を有効活用するため、空き家のオーナーや

空き家での活動を希望している団体が様々な企画を競い、

選定事業者に助成金が支払われる事業です。

例年４月に応募要領が発表され夏に応募締切、

９月頃公開審査会という流れでしたが

今年度は９月に応募要領が発表され来年１月に応募締切、

３月に公開審査会、という日程です。

助成金額等の内容は例年と変わらないようです。

昨年度は、残念ながら助成対象に該当する応募がないという結果で

公開審査会は中止となりました。

空き家問題が顕在化する昨今、考えるきっかけにもなる事業だと思います。

空き家を所有する方も応募可能ですよ。

家族が減った広い家や空き家を持て余している方、

応募を検討されてはいかがでしょうか。

今年度は、どのような意欲的な応募があるのか楽しみです。

詳しくは「世田谷トラストまちづくり」のホームページをご覧ください。

http://www.setagayatm.or.jp/trust/support/akiya/model.html#model_top

７月にご紹介した「次世代住宅ポイント」ですが、

ポイントの交換申し込みが１０月１日から始まります。

７月の記事はこちら

⇒　http://www.setagayaku.jp/blog/?p=517

交換商品は、お菓子やお酒などの食品から家電やインテリア、

福祉・介護用品や防災・避難用品に至るまで

多種多様な商品が揃っているようです。

ポイント発行の申請期限は、予算の執行状況に応じて決まりますが

遅くとも２０２０年３月３１日とのことです。

近いうちに新築またはリフォームを、とお考えでしたら

この機会に検討されると良いですね。

詳細は、次世代住宅ポイント制度のホームページでご確認ください。

⇒　https://www.jisedai-points.jp/

いつもシニアスのホームページをご覧くださいましてありがとうございます。

おかげさまで順調にご依頼をいただいおります。

そのため大変恐縮ですが、新規工事とお見積もり書作成に

お時間をいただく状況が続いています。

お急ぎのお客様にはご希望に沿えず誠に申し訳ありません。

現在のところ、下記のような状況でございます。

【お見積書作成のための現地調査】　９月下旬～

【お見積書の提出】　工事箇所を拝見した後１週間～１０日程度

【工事開始】　１０月上旬～

私共を信頼しご依頼くださいましたこと、深く感謝申し上げます。

これからもシニアスをよろしくお願い致します。

国土交通省は、一定の条件を満たす住宅の新築やリフォームに対し

さまざまな商品と交換できるポイントを発行する

『次世代住宅ポイント』制度の受付を開始しました。

国土交通省によると、次世代住宅ポイント制度とは

「2019年10月の消費税率引上げに備え、良質な住宅ストックの

形成に資する住宅投資の喚起を通じて、消費者の需要を喚起し、

消費税率引上げ前後の需要変動の平準化を図ることを目的とし、

税率10%で一定の性能を有する住宅の新築やリフォームに対して、

様々な商品と交換できるポイントを発行する制度」

とのことです。

対象となる工事を簡単にご紹介します。

◆対象となる新築住宅

１．次のいずれかに該当すること。

　a）認定長期優良住宅​

　b）認定低炭素住宅

​​　c）性能向上計画認定住宅

​　d）ZEH​

　e）断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4以上

　f）劣化対策等級3かつ維持管理対策等級2以上​​​

　　​​​共同住宅及び長屋については、一定の更新対策を含む

　g）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）2以上または免震建築物

​​　h）高齢者等配慮対策等級3以上​​

２．耐震性を有しない住宅の建替

３．家事負担軽減に資する設備を設置した住宅

◆対象となるリフォーム工事

１．開口部の断熱改修

２．外壁、屋根・天井または床の断熱改修

３．エコ住宅設備の設置

４．バリアフリー改修

５．耐震改修

６．家事負担軽減に資する設備の設置

７．リフォーム瑕疵保険への加入

８．インスペクションの実施

９．若者・子育て世帯が既存住宅を購入して行う一定規模以上のリフォーム

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他にも工事時期などの条件があります。

詳細は、次世代ポイント制度のホームページでご確認ください。

⇒　https://www.jisedai-points.jp/

消費税率引き上げに備えるための制度です。

消費税率8％が適用される場合は、特例を除き

本制度の対象外となりますのでご注意ください。

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そのため大変恐縮ですが、新規工事とお見積もり書作成に

お時間をいただく状況が続いています。

お急ぎのお客様にはご希望に沿えず誠に申し訳ありません。

現在のところ、下記のような状況でございます。

【お見積書作成のための現地調査】　６月中旬～

【お見積書の提出】　工事箇所を拝見した後１週間～１０日程度

【工事開始】　６月下旬～

私共を信頼しご依頼くださいましたこと、深く感謝申し上げます。

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先日「池上彰のニッポン先取り」という番組で、

空き家が取り上げられていました。

２０３３年には、全国の空き家が３０％を超えると

予想されるデータがあるそうです。

２００７年の夕張市や２０１３年の

アメリカ・デトロイト市の実例を挙げて、

３０％を超えると自治体が財政破綻すると言われていると

説明されていました。

そんな中、番組で紹介されていたのが以下の活用法です。

◆空き家でエンターテイメント

都心に近く駅からも近い一戸建て物件をお化け屋敷にリフォーム。

完全予約制で１人２５００円と安くはないのに、

リアルで怖いと口コミで話題となり、

１か月１０００人が利用する人気となっているとのこと。

他にも、水族館やオペラハウスなどに活用している事例があるそうです。

◆街ごとホテル

大阪中心地から少し離れた西九条という街。

点在する空き家をホテルの客室に改装し、現在１３室が稼働中。

２～８人で利用して、一人当たり約６０００円。

外観にはあまり手を加えず、内装をそれぞれ違うコンセプトで

1000～2000万円かけてリフォームし、

子連れファミリーや外国人観光客に好評だそうです。

地元の銭湯を無料で利用できたり

地元のスナックが朝食会場となっているなど、

街をあげての協力を得ることができ

お荷物だった空き家が街に活気を与えていました。

◆地方創生

徳島県神山町は以前は空き家だらけでさびれた町でしたが

空き家をオフィスにリフォームして企業を誘致したところ

自然に囲まれて仕事をしたい若い起業家に人気となったそうです。

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このブログでも何度も空き家対策について

国や自治体などの様々な取り組みを紹介してまいりました。

よろしければ過去の記事をご覧ください。

http://setagayaku.jp/blog/?p=492

http://setagayaku.jp/blog/?p=411

http://setagayaku.jp/blog/?p=355

シニアスのホームページをご覧いただきありがとうございます。

平素より皆様には大変お世話になっております。

誠に勝手ながら、以下の日程において休業とさせていただきます。

２０１９年４月２７日（土）～５月６日（月）

皆様にはご不便をおかけしますが、何卒よろしくお願い申し上げます。

いつもシニアスのホームページをご覧くださいましてありがとうございます。

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そのため大変恐縮ですが、新規工事とお見積もり書作成に

お時間をいただく状況が続いています。

お急ぎのお客様にはご希望に沿えず誠に申し訳ありません。

現在のところ、以下のような状況でございます。

【お見積書作成のための現地調査】　３月下旬～

【お見積書の提出】　工事箇所を拝見した後１週間～１０日程度

【工事開始】　４月上旬～

私共を信頼しご依頼くださいましたこと、深く感謝申し上げます。

これからもシニアスをよろしくお願い致します。